Vente

Maison unifamiliale 4 façades à vendre – Vente en nue-propriété
Maison unifamiliale 4 façades à vendre – Vente en nue-propriété (Bereldange, commune de Walferdange)

???? ‼ Vente en nue-propriété – Ce bien n’est pas destiné à une occupation immédiate ‼

Nous vous proposons la nue-propriété d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés, située dans
un quartier résidentiel très recherché à Bereldange, commune de Walferdange.

???? Important : Qu’est-ce qu’une vente en nue-propriété ?
• L’acquéreur devient propriétaire du bien, sans pouvoir l’occuper ou le louer
immédiatement.
• L’usufruit (droit d’habitation) est conservé par les occupants actuels jusqu’à leur départ définitif (décès ou déménagement volontaire).
• Le prix est volontairement inférieur au marché, pour refléter cette situation particulière.
• Les occupants actuels ont respectivement 88 et 86 ans.

???? Description du bien :
• Maison construite en 1964 sur un terrain de 5a23ca
• Surface habitable pondérée : ±139 m² + annexes (garage, balcon, chaufferie)
• 2 niveaux : rez-de-jardin + étage
• Agencement non optimisé selon les standards actuels (petites pièces, cuisine 6,5 m²,
coin repas 3,7 m²)
• Quelques atouts : feu ouvert, salle de bain PMR, monte-escalier, chaudière gaz
récente (2021)
• Fenêtres partiellement rénovées, maison entretenue avec une structure saine, mais
datée dans ses aménagements
• Classe énergétique : G/H (forte consommation énergétique)
• Adresse cadastrale : Section C de Bereldange, n° 439/2154

???? Localisation :
Quartier résidentiel calme et verdoyant à Bereldange, proche de toutes commodités,transports, écoles et commerces.

???? Prix : 800.000 € (nue-propriété)
???? Prix de marché en pleine propriété estimé à : 985.000 €

???? Opportunité rare pour investisseurs à long terme ou planification patrimoniale.

???? Intéressé(e) ?
Merci de bien noter qu’il s’agit exclusivement d’une vente en nue-propriété.
Pour toute question ou prise de contact, n’hésitez pas à nous joindre.