Location

Dans le charmant village de Contern, au sein d’une résidence avec ascenseur construite en 2008, un appartement d’environ 80 m², deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu’une cave privative.

Situé au 2ᵉ étage, le bien se compose comme suit :

Hall d’entrée d’environ 7 m² avec vestiaire intégré

Cuisine équipée et aménagée d’environ 4 m² (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, plan de travail)

Spacieux séjour lumineux d’environ 32 m² avec accès à un balcon de ± 6 m² orienté Sud-Ouest

Deux chambres à coucher d’environ 13 m² et 21 m²

Salle de bain d’environ 7 m² avec baignoire et lavabo

WC séparé d’environ 1 m²

Au sous-sol :

Cave privative d’environ 4 m² (cave n°6)

Deux emplacements de parking intérieur (n°11/12 et n°6)

Informations complémentaires

Très bon état général (peintures récentes)

CPE : E-D

Double vitrage, châssis PVC

Chauffage au gaz

Sol carrelé sur dalle béton

Contern est une commune dynamique et très appréciée, offrant toutes les infrastructures nécessaires : crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces et restaurants.

Situation idéale : à quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, proche de l’autoroute A1, de l’aéroport et des zones industrielles. Excellente desserte par bus et train.

Conditions de location

Pas d’animaux

Obligation de remise en peinture en fin de bail

Bail fixe de 2 ans

Pas de clause diplomatique

Dossier complet requis avant visite

Loyer : 2.400 €
Charges : 280 €
Garantie bancaire : 4.800 €
Commission d’agence : 1.200 € + TVA