Verkauf

Einfamilienhaus mit 4 Fassaden zu verkaufen
Einfamilienhaus mit 4 Fassaden zu verkaufen – Eigentumswohnung (Bereldange, Gemeinde Walferdange)

???? ‼ Eigentumswohnung – Diese Immobilie ist nicht zum sofortigen Bezug vorgesehen. ‼

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus zum Eigentumswohnungskauf an, das an allen vier Seiten frei ist und sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Bereldange, Gemeinde Walferdange, befindet.

???? Wichtig: Was ist eine Eigentumswohnung?
• Der Käufer wird Eigentümer der Immobilie, ohne sie sofort beziehen oder vermieten zu können.
• Das Nutzungsrecht (Wohnrecht) verbleibt bei den derzeitigen Bewohnern bis zu deren endgültigem Auszug (Tod oder freiwilliger Umzug).
• Der Preis liegt bewusst unter dem Marktpreis, um dieser besonderen Situation Rechnung zu tragen.
• Die derzeitigen Bewohner sind 88 bzw. 86 Jahre alt.

???? Objektbeschreibung:
• Haus Baujahr 1964 auf einem 5.230 m² großen Grundstück
• Gewichtete Wohnfläche: ±139 m² + Nebengebäude (Garage, Balkon, Heizungsraum)
• 2 Ebenen: Gartengeschoss + Obergeschoss
• Grundriss nicht nach aktuellen Standards optimiert (kleine Räume, Küche 6,5 m², Essbereich 3,7 m²)
• Highlights: offener Kamin, barrierefreies Badezimmer, Treppenlift, neuer Gaskessel (2021)
• Teilweise renovierte Fenster, gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz, aber veralteter Raumaufteilung
• Energieklasse: G/H (hoher Energieverbrauch)
• Grundbuchamtsadresse: Abteilung C von Bereldange, Nr. 439/2154

???? Lage:
Ruhige und grüne Wohnlage in Bereldange, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte.

???? Preis: 800.000 € (im Volleigentum)
???? Geschätzter Marktpreis für das Eigentum: 985.000 €

???? Eine seltene Gelegenheit für langfristige Investoren oder Vermögensplaner.

???? Interessiert?

Bitte beachten Sie, dass es sich ausschließlich um einen Verkauf im Volleigentum handelt.
Bei Fragen oder zur Kontaktaufnahme stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.